Konut bedelini, peşinatı ve kendi bildiğiniz harç ile komisyon oranlarını girin; kredi ihtiyacını, toplam maliyeti ve ilk ödemede cebinizden çıkacak tutarı görün. Araç oran önermez; faiz hesaplamaz.
Bu hesaplama bilgi amaçlı bir tahmindir; hukuki, mali veya yatırım tavsiyesi değildir. Toplam maliyete kredi faizi, vergi ve girmediğiniz masraflar dahil değildir. Harç ve komisyon oranları mevzuata ve sözleşmenize göre değişebilir; güncel oranları resmî kaynaklardan ve sözleşmenizden kontrol ediniz.
Konut bedeli olarak 4.000.000 ₺, peşinat oranı olarak 20 yazın. Peşinat 800.000 ₺, kredi ihtiyacı 3.200.000 ₺ olarak görünür. Tapu harcı ve komisyon oranlarını kendi kaynaklarınızdan öğrenip yazarsanız toplam maliyet ve peşin ihtiyaç da hesaplanır. Bunlar örnek değerlerdir; kendi alımınızın bilgilerini girin.
Peşinat tutarını yazdıysanız o kullanılır; yazmadıysanız peşinat, konut bedelinin peşinat oranıyla çarpılmasıyla bulunur. Kredi ihtiyacı, konut bedelinden peşinatın çıkarılmasıyla bulunur.
Tapu harcı, harç matrahının (girdiyseniz) veya konut bedelinin sizin girdiğiniz binde oranıyla çarpılmasıyla bulunur. Komisyon, konut bedelinin komisyon oranıyla çarpılmasıyla bulunur; araç KDV'yi ayrıca eklemez, oranı KDV dahil mi hariç mi girdiğinize dikkat edin. Toplam maliyet, bedel ile harç, komisyon ve diğer masrafların toplamıdır; peşin ihtiyaç tutarı ise peşinat ile harç, komisyon ve diğer masrafların toplamıdır. Oranı girilmeyen kalem sıfır kabul edilir ve araç bunu uyarıyla bildirir. Oranlar kullanıcı girdisidir; güncel oranları resmî kaynaktan ve sözleşmenizden kontrol edin.
Toplam maliyet; konut bedeli, harç, komisyon ve girdiğiniz diğer masraflardan oluşur, kredi faizi, komisyona ait KDV ve girmediğiniz kalemler hesaba girmez. Harç veya komisyon oranını girmezseniz o kalem sıfır alınır ve uyarı görünür; harç matrahı boşsa konut bedeli esas alınır. Peşinat tutar olarak da oran olarak da girilebilir, ikisi de varsa tutar esas alınır ve peşinat konut bedelini aşamaz.
Konut alacak bireysel alıcılar, peşinat ve alım masraflarını birlikte görerek ne kadar nakit gerektiğini planlamak için bu aracı kullanır. Alıcıyla çalışan emlak danışmanları da görüşmeden önce toplam maliyeti örnek değerlerle gösterebilir.
Süreci düzenli yürütmek isteyenler için ilgili rehber: Alıcı ve Kiracı Taleplerini Önceliklendirme
Peşinat, konut bedelinin kredi dışında kalan ve başta ödenen kısmıdır. Oran girerseniz konut bedeliyle çarpılır, tutar girerseniz doğrudan kullanılır. Konut bedelinden peşinat çıkarıldığında kredi ihtiyacı bulunur.
Toplam maliyet; konut bedeli, tapu harcı, komisyon veya hizmet bedeli ve diğer masrafların toplamıdır. İlk ödeme ise peşinata bu masrafların eklenmesiyle bulunur; kredi çekecekseniz peşin hazırlamanız gereken tutar budur.
Aylık taksiti görmek için konut kredisi hesaplama, harcı ayrıntılı görmek için tapu harcı hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Satış ve kiralama sürecindeki masraf kayıtlarını ofis düzeninde tutmak isteyenler emlak ofisi yönetim yazılımı sayfasına bakabilir.
Peşinat oranını girerseniz konut bedeliyle çarpılır; peşinat tutarını girerseniz tutar doğrudan kullanılır ve oran onun üzerinden hesaplanır.
Konut bedeli, girdiğiniz tapu harcı, komisyon veya hizmet bedeli ve diğer masraflar dahildir. Kredi faizi ve vergiler dahil değildir.
Oranlar mevzuata ve sözleşmeye göre değişebilir. Araç oran önermez; güncel oranı resmî kaynaklardan ve sözleşmenizden kontrol edip yazmalısınız.
Konut bedeli ile peşinat arasındaki farktır. Bu tutar için aylık taksiti konut kredisi hesaplama aracından görebilirsiniz.
Hayır, tahmindir. Girmediğiniz masraflar, faiz ve vergiler hesaba katılmaz; kesin tutarlar için satış sözleşmenizi ve ilgili kurumları esas alın.
Bu hesaplamanın ardından şu araçlara geçebilirsiniz:
ETBİS’e Kayıtlıdır. 