Taşınmazın vergi değerini ve belediyenizin uyguladığı oranı girin; yıllık emlak vergisini ve iki eşit taksiti görün. Araç değeri kendisi üretmez, oranı önermez.
Bu hesaplama bilgi amaçlıdır ve tahmini sonuç verir; hukuki, mali veya vergi tavsiyesi değildir. Emlak vergisi, belediyenizin belirlediği vergi değerine, taşınmazın büyükşehir/mücavir alan durumuna ve muafiyetlere göre değişir. Kesin tutar için belediyenize veya yetkili mali müşavire danışın. Değerli konut vergisi bu araca dahil değildir.
Taşınmaz türü olarak mesken seçin ve vergi değeri olarak 3.000.000 ₺ yazın. Uygulanan oranı belediyenizden veya resmî kaynaktan kontrol ederek binde olarak girdiğinizde yıllık vergi ve iki eşit taksitten her biri görünür. Bunlar örnek değerlerdir; kendi taşınmazınızın bilgilerini girin.
Yıllık emlak vergisi, vergi değerinin sizin girdiğiniz binde oranıyla çarpılmasıyla bulunur. Vergi iki eşit taksitle ödendiği için taksit tutarı yıllık verginin yarısıdır. Sonuç kuruşa yuvarlanır.
Arsa veya arazi seçtiyseniz araç, girdiğiniz oranın bu tür için ayrıca kontrol edilmesi gerektiğini bildirir. Oranlar kullanıcı girdisidir; araç hazır oran sunmaz. Güncel oranı resmî kaynaktan kontrol edin. Oranı belediyenizden de öğrenebilirsiniz.
Araç vergiye esas değeri kendisi belirlemez ve yeniden değerleme artışı uygulamaz; girdiğiniz değer ile oranı çarparak yıllık tutarı bulur. Bina, arsa ve arazi için doğru oranı siz seçersiniz; araç oranın doğruluğunu denetlemez. Muafiyet, indirim ve gecikme zammı hesaba girmez; taksit, yıllık verginin yarısı olarak gösterilir.
Mülk sahipleri ve yatırımcılar, yıllık vergi tutarını ve taksitleri görmek için bu aracı kullanır. Portföy yöneten emlak danışmanları ve ofis sahipleri de müşterilerine mülkün yıllık sahip olma maliyetini anlatırken yararlanabilir.
Emlak vergisi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre taşınmazın vergi değeri üzerinden belirli bir oranla hesaplanır. Konutlar ve diğer binalar için ayrı oranlar vardır; büyükşehir belediye sınırları içinde ve mücavir alanlarda artırımlı oran uygulanır. Bu araçta oranı, taşınmazınız için geçerli olan haliyle siz girersiniz.
Yıllık vergi, vergi değeri ile oranın çarpımıdır. Araç ayrıca yıllık tutarı iki eşit taksite böler; taksit dönemlerini belediyenizden kontrol edin.
Vergi değerini araç üretmez; bu değer belediyenin takdir ettiği değerdir. Değerli konut vergisi, muafiyetler ve indirimler bu araca dahil değildir. Arsa ve arazi için oran bilgisi doğrulanamadığı için bu türlerde sonuç tahmin olarak etiketlenir.
Yeni yapılan binanın vergi değerinin arsa değerinden az olamayacağı kuralı gibi ayrıntılar da araçta hesaba katılmaz.
Portföyünüzdeki taşınmazların kayıtlarını tek yerde tutmak isterseniz emlak ofisi yönetim yazılımı sayfasındaki anlatıma bakabilirsiniz.
Yıllık vergi, belediyenin belirlediği vergi değeri ile taşınmaz türüne ve konuma göre uygulanan oranın çarpımıdır. Bu araçta değeri ve oranı siz girersiniz; sonuç iki eşit taksit olarak da gösterilir.
Belediyenizden veya emlak vergisi beyanınızdan. Araç değeri kendisi üretmez.
1319 sayılı Kanun, büyükşehir belediye sınırları içindeki ve mücavir alanlardaki taşınmazlar için artırımlı oran öngörür. Güncel oranı belediyenizden teyit edip araca girin.
Hayır. Değerli konut vergisi bu araca dahil değildir; kapsamınıza girebileceğini düşünüyorsanız belediyenize veya mali müşavirinize danışın.
Hayır. Arsa ve arazi oranları doğrulanamadığı için bu türlerde sonuç tahmindir; oranı resmî kaynaktan teyit etmeniz gerekir.
Bu hesaplamanın ardından şu araçlara geçebilirsiniz:
ETBİS’e Kayıtlıdır. 