İçeriğe geç

Kısaca

Takım yapısını kurmak için önce ekiplerin neye göre ayrılacağına karar verin, sonra her ekip için ayrı bir ofis kaydı açın, kullanıcıları bu ofislere atayın ve kayıtların kimlere açık olacağını belirleyin. RE-OS'ta hesabın yöneticisi çok ofisli hesabın altında ofisler açar; alt ofisleri takım olarak kullanır.

Takım ve alt ofis yapısı neden gerekir?

Küçük bir ofiste herkes aynı listeyi görür ve bu sorun değildir. Ofis büyüdükçe durum değişir. Yeni başlayan danışmanlar deneyimlilerden ayrı izlenmek ister, kiralama ile satış farklı ritimde çalışır, bir bölgeye odaklanan grup kendi portföyünü ve müşterisini öne çıkarmak ister. Hepsini tek listede tutmak gürültü yaratır; her gruba tamamen ayrı bir sistem vermek ise ofis sahibini dağınık verilerle baş başa bırakır. Alt ofis ya da takım yapısı bu iki uç arasındaki yoldur: her grup kendi alanında çalışır, ofis sahibi hepsini tek hesapta toplar.

Takım ile alt ofis aynı şey değildir, ancak pratikte çoğu zaman aynı ihtiyacı karşılar. Takım, insanların çalışma biçimidir; alt ofis, yazılımda o biçimi temsil eden kayıttır. RE-OS'ta ayrı bir takım nesnesi yoktur; takım olarak çalışacak grup için bir ofis kaydı açılır ve ekip bu ofis üzerinden yönetilir. Bu yapıya RE-OS'ta çok ofisli hesap denir.

Takım yapısı hangi ölçütlere göre kurulur?

Yapıyı kurmadan önce ayrım ölçütünü seçin. Aynı ofis için birden çok ölçüt kullanılabilir, ama başlangıçta tek bir ölçüt daha sade sonuç verir.

  • İşlem türü: satış ve kiralama ekipleri ayrı çalışır.
  • Bölge: her ekip bir ilçe ya da bölgeye odaklanır.
  • Deneyim: yeni başlayanlar ayrı bir ekipte izlenir.
  • Portföy türü: konut, işyeri ve arsa ekipleri ayrılır.
  • Şube: farklı adreslerde çalışan gruplar kendi ofisi olarak tanımlanır.

Ölçüt seçerken şunu sorun: bu ayrımı raporda görmek istiyor muyum? Raporda görmek istemediğiniz bir ayrım, yapıyı gereksiz yere karmaşıklaştırır.

Kurulumdan önce hangi kararlar verilir?

Dört karar kurulumdan önce yazıya dökülmelidir. Birincisi, ekiplerin adıdır; ad serbesttir ve Kırmızı Takım, Mavi Takım, Yeşil Takım gibi adlar yalnızca örnektir. İkincisi, kullanıcıların hangi ofislere bağlanacağıdır; bir danışman tek ekipte olabileceği gibi iki ekipte de çalışabilir. Üçüncüsü, müşteri kayıtlarının ekip içinde kimlere açık olacağıdır. Dördüncüsü, portföyün ve talebin diğer ofislerle paylaşılıp paylaşılmayacağıdır.

RE-OS'ta takım yapısı adım adım nasıl kurulur?

  1. Hesabın yöneticisi olarak ofis yönetimine girin. Ofis ekleme yetkisi hesabın yöneticisi olan brokerdedir; yönetici olmayan kullanıcı ofis ekleyemez.
  2. Her ekip için yeni bir ofis açın ve ofise istediğiniz adı verin. Ofisi açan kullanıcı o ofise de otomatik olarak eklenir.
  3. Müşteri paylaşım tipini ayarlayın. Ofis ayarında müşteri kayıtlarının kimlere açık olacağını altı seçenekten biriyle belirlersiniz: yalnız kaydı giren, yalnız broker, broker ve asistan, broker ve müdür, broker ile asistan ve müdür ya da hepsi. Yeni bir ofiste varsayılan seçenek broker, asistan ve müdürün birlikte görmesidir.
  4. Kullanıcıları ekleyin ve ofislere atayın. Kullanıcı formunda bir ya da birden çok ofis seçilir; ofis rolü seçildiyse en az bir ofis seçmek zorunludur. İstediğiniz kadar kullanıcı ekleyin; ücret, ödediğiniz kullanıcı sayısına göre.
  5. Rolleri verin. Roller broker, müdür, danışman ve asistandır. Ekibe özel ayrı bir rol tanımlı değildir; yetki rol ve ofis ataması ile verilir. Geçici bir görev için süreli (geçici) rol tanımlanabilir.
  6. Havuz paylaşımını gözden geçirin. Yeni ofis ve yeni portföy ortak havuza varsayılan olarak açıktır. Bir ekibin portföyünü havuza açmak istemiyorsanız ofis ve portföy ayarlarından paylaşımı daraltın. Havuzun işleyişi için ortak havuz rehberine bakın.
  7. Hedefleri belirleyin. Hedef ve gerçekleşen karşılaştırması kullanıcı, ofis ve dönem bazında kurulur.
  8. Listeleri deneyin. Danışmanlar ofis seçiciyle kendi ekiplerinin kayıtlarına daralır; birden çok ofise atananlar ekipler arasında geçiş yapar.

Birleşik görünüm nasıl çalışır?

Kullanıcı, bağlı olduğu ofislerin portföy, müşteri ve taleplerini tek listede görür; ofis seçerek tek ekibe daraltır. Hesabın yöneticisi için gösterge paneli ofislerin ve kullanıcıların toplamını hesap geneli sayaçlarla verir; bir ofis seçildiğinde sayaçlar o ofisin rakamlarına iner. Toplam görünüm, kullanıcının hangi ofislere bağlı olduğundan gelir. Hesabın tüm ofislerini görmek için hesabın yöneticisi rolü gerekir.

Kim neyi görür ve değiştirir?

  • Hesabın yöneticisi (broker): hesabın tüm ofislerini ve kullanıcılarını yönetir, paket işlemlerini yapar.
  • Müdür ve broker: kullanıcı ekleme, toplu bildirim ve ofis ekranlarında yetkilidir.
  • Danışman: bağlı olduğu ofislerin kayıtlarıyla çalışır; kendi portföyünü yönetir.
  • Asistan: ofis kayıtlarında yardımcı rol üstlenir; müşteri paylaşım tipi asistanın neyi göreceğini belirler.

Ekibe özel ayrı bir rol tanımlı değildir; yetki yalnızca yukarıdaki roller ve ofis atamasıyla verilir. Kullanıcıyı onaylama yetkisi broker ile hesabın yöneticisindedir.

Takımlar birbirleriyle nasıl çalışır?

Takımlar arasında iş birliği iki düzeyde yürür. Danışmanlar, ortak havuz üzerinden portföy için ortak çalışma teklifi verir; teklif kabul edilir, reddedilir, iptal edilir ya da tamamlanır. Ofisler arası iş ortaklığı teklifi ise yalnız broker tarafından verilir ve ücretli pakette çalışır. Müşteri ya da talep yönlendirme ayrı bir akıştır. Hepsi sistem içinde bildirimle yürür.

Küçük bir ofis takım yapısına ne zaman geçmelidir?

Her ofis için takım yapısı gerekmez. Çalışan sayısı az ve herkes birbirinin işini bildiği sürece tek ofis yeterlidir. Şu işaretler yapıyı gözden geçirme zamanının geldiğini gösterir: danışmanlar birbirinin kayıtlarını görmekten rahatsız oluyor, hedefler ekip bazında izlenmek isteniyor, farklı adreste çalışan gruplar ortaya çıkıyor ya da portföy ile müşteri paylaşımı ekipler arasında farklı kurallara bağlanmak isteniyor. Geçişi küçük başlatın: önce iki ekip kurun, birkaç hafta kullanın, sonra yapıyı genişletin. Kayıtların hangi ofise bağlı olacağını başta düşünmek, sonradan düzeltme yükünü azaltır.

Takım yapısında sık yapılan hatalar nelerdir?

  • Gerek olmadan çok sayıda ofis açmak ve her ofisi ayrı bir şirket gibi yönetmeye çalışmak.
  • Müşteri paylaşım tipini hiç gözden geçirmeden varsayılanda bırakmak.
  • Bir ekibe verilen adın raporda anlamını kaybetmesine izin vermek; adlandırma ölçütünü başta yazmak.
  • Ayrılan kullanıcının kayıtlarını devretmeden hesabı kapatmak.
  • Ekip hedeflerini kurmadan ekipleri ayırmak.

Sık Sorulan Sorular

Takım, insanların çalışma biçimidir; alt ofis, yazılımda bu biçimi temsil eden kayıttır. RE-OS'ta ayrı bir takım nesnesi yoktur: takım olarak çalışacak grup için bir ofis açılır ve ofis üzerinden yönetilir.

Evet. Kullanıcı birden çok ofise atanabilir; atandığı ofislerin kayıtlarını tek listede görür ve ofis seçerek tek ekibe daraltabilir.

İstediğiniz kadar kullanıcı ekleyin; ücret, ödediğiniz kullanıcı sayısına göre. Alt ofis sayısı için de üst sınır koyulmaz.

Müşteri kayıtlarının kimlere açık olacağı ofis bazında altı seçenekten biriyle belirlenir. Kullanıcı yalnız bağlı olduğu ofislerin kayıtlarını listede görür. Ortak havuza açılan portföy ve talepler ise havuz kuralları içinde başka ofislere de görünür.

Hayır. RE-OS kapanan her işlemde hizmet bedelini kaydeder ve iş birliği yapılan ofis ile danışmanı kayda ekler. Danışman payı, takım payı ya da prim hesabı yapılmaz.

Sonraki adım: Performans raporları

RE-OS'u Deneyin

Üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.