İçeriğe geç

Kısaca

Paylaşımda gizlilik, kaydı saklamak değil, her paylaşım yolu için neyin gösterileceğine önceden karar vermektir. Portföy bilgisini ofis içi, ortak havuz ve müşteri bağlantısı olarak ayırın, mal sahibinin kişisel bilgisini ve pazarlık notunu paylaşılan alanlara taşımayın, açtığınız her paylaşımın bitiş ve geri alma gününü yazın.

Paylaşımda gizlilik neden ayrıca düşünülür?

Bir portföy kaydı tek bir belge gibi görünür, ama aynı kayıt farklı kişilere farklı yollardan gösterilir: ofisteki meslektaşa, başka ofisteki danışmana, müşteriye. Her yol farklı bir okuyucu kitlesi ve farklı bir risk taşır. Kayıtta ne varsa her yoldan görünsün düşüncesi, mal sahibinin bilgisinin istenmeyen yerlere ulaşmasına yol açar.

Bu rehber, paylaşımı genel yöntem olarak ele alır. Ortak havuzun işleyişi için ortak havuz rehberine, paylaşımı başlatan kişinin adımları için portföy paylaşımı rehberine bakabilirsiniz.

Portföy bilgisi hangi düzeylere ayrılır?

Paylaşım kararını kolaylaştırmak için kayıttaki bilgiyi üç düzeye ayırın:

  • Açık bilgi: ilanda zaten yayımlanan bilgi; konum düzeyi, alan, oda düzeni, fiyat ve fotoğraflar.
  • Ofis içi bilgi: yalnızca ofis çalışanlarının bilmesi gereken bilgi; görüşme geçmişi, teklif durumu, belge eksikleri.
  • Kişiye özel bilgi: yalnızca sorumlu danışmanın bildiği bilgi; mal sahibinin iletişim ve kimlik bilgileri, pazarlık payı, acele ya da zorunluluk durumu, anahtarın yeri.

Yeni bir alan eklerken ya da bir not yazarken hangi düzeye girdiğini kendinize sorun. Aynı notun içinde farklı düzeylerden bilgi karışıyorsa notu ikiye bölün.

Her paylaşım yolunda kim neyi görür?

Paylaşım yollarını tek tek listeleyip her biri için hangi düzeyin görüneceğini yazın:

  • Ofis içi liste: açık bilgi ve ofis içi bilgi görünmelidir; kişiye özel bilgi yalnız sorumluda kalmalıdır.
  • Ortak havuz: yalnız açık bilgi ve ortak çalışma için gereken bilgi görünmelidir; ofis içi notları havuza taşımayın.
  • Müşteriye özel bağlantı: yalnız açık bilgi gösterin; bağlantıyı alan herkesin açabileceğini baştan kabul edin.
  • PDF sunum: açık bilgi ve danışman iletişimi yeterlidir; dosya gönderildikten sonra geri çağıramazsınız.
  • Dış iş ortağı: ortak çalışmanın gerektirdiği en az bilgi; ayrıntı, işlem başladıktan sonra paylaşılır.

Mal sahibi paylaşımdan haberdar mı?

Portföyün nerede ve kimlerle paylaşıldığını mal sahibine söylemek, hem güvenin hem sonradan çıkabilecek itirazın önünü alır. Yetki görüşmesinde portföyün ofis içinde, ortak havuzda ve müşteri bağlantısıyla paylaşılabileceğini açıkça belirtin ve mal sahibinin istemediği bir yol varsa kayıtta not edin.

Yetkinin kapsamı ve yazılı biçimi için yetkilendirme sözleşmesi rehberine bakın. Mal sahibine ait kişisel bilgilerin nasıl işleneceği hukuki bir konudur; bu rehber hukuki görüş değildir ve ofisin kişisel verilerin korunması yükümlülüklerini anlatmaz.

Paylaşımı kim açar, kim kapatır?

  • Paylaşımı açma kararı kaydın sorumlusunundur; başka biri açtıysa sorumluya haber verilir.
  • Paylaşımın kapsamını, yani kimlerle ve hangi yoldan açıldığını kayıt notuna bir cümleyle yazın.
  • İş satıldığında, kiralandığında ya da yetki bittiğinde paylaşımı kapatma görevi sorumluda kalır.
  • Kaydın sorumlusu ayrılırsa ya da değişirse açık paylaşımlar da devir listesine girer.

Bu düzen, kimin hangi kayıt için sorumlu olduğunu bilmeyi gerektirir. Sorumluluk tablosunun kurulması için ofis içi iş bölümü rehberine bakın.

Müşteriye gönderilen bağlantıda gizlilik

Müşteriye gönderilen bağlantı ve dosya, gönderdiğiniz kişiyle sınırlı kalmaz; müşteri onu eşine, ailesine ya da başka bir danışmana iletebilir. Bunu engelleyemezsiniz, ama göndereceğiniz bilgiyi buna göre seçebilirsiniz.

  • Tam konumu ilk görüşmede açmak yerine yer gösterme öncesine saklayın.
  • Bağlantıya bir bitiş günü koyun; süresiz açık bırakmayın.
  • Satılan ya da kiralanan portföy için verilmiş bağlantıların kapandığından emin olun.
  • Aynı müşteriye aynı portföy için birden çok bağlantı göndermeyin.

RE-OS'ta paylaşım ayarları nelerdir?

RE-OS'ta yeni girilen portföy varsayılan olarak havuza açık gelir; paylaşım kullanıcı grupları ve engelleme listeleriyle daraltılır. Müşteriye özel bağlantıda bitiş gününü siz belirlersiniz, tam konumun gösterilip gösterilmeyeceğini bir anahtarla seçersiniz ve müşteri bağlantıyı hesap açmadan tarayıcıda açar; portföy yayından kalktığında müşteri bulunamadı sayfasını görür. Ayrıntılar için müşteriye özel portföy bağlantısı sayfasına bakın.

Paylaşım nasıl gözden geçirilir?

  1. Ay başında havuza açık portföyleri listeleyin ve her biri için paylaşımın hâlâ gerekli olup olmadığını sorun.
  2. Süresi dolan ya da işi biten paylaşımları kapatın.
  3. Ayrılan ya da rolü değişen kullanıcıların açtığı paylaşımları yeni sorumluya devredin.
  4. Paylaşımla ilgili bir şikâyet ya da soru geldiyse kayıt notuna yazın ve nedenini inceleyin.

Paylaşımda sık yapılan hatalar

  • Kayıttaki her notu her paylaşım yoluna açık saymak.
  • Mal sahibinin telefonunu ya da pazarlık payını ortak notlara yazmak.
  • Varsayılan paylaşımı fark etmeden kayıt girmek.
  • Süresi dolmuş ya da iş bitmiş paylaşımı kapatmamak.
  • Mal sahibine paylaşımın nerede yapıldığını söylememek.
  • Bağlantıyı yalnız müşterinin açacağını varsaymak.

Sık Sorulan Sorular

Mal sahibinin telefon ve kimlik bilgisini, pazarlık payını, acele ya da zorunluluk durumunu ve ofis içi görüşme notlarını ortak alanlara yazmayın. Bu bilgiler yalnız sorumlu danışmanda kalmalı; ortak çalışma başladığında gereken en az bilgi paylaşılmalıdır.

Bu bir ofis ve hukuk sorusudur. Genel uygulama, paylaşımın hangi yollardan yapılabileceğini yetki görüşmesinde mal sahibine söylemek ve kayda yazmaktır. Yazılı biçim ve kapsam için bir avukata danışın; bu rehber hukuki görüş değildir.

Bağlantıyı açmak için hesap gerekmediğinden, bağlantıyı edinen herkes açabilir. Bu nedenle bağlantıya bitiş günü koyun, tam konumu gerektiğinde açın ve içerikteki bilgiyi bu duruma göre seçin.

İş satıldığında ya da kiralandığında, yetki sona erdiğinde, mal sahibi paylaşımı istemediğini söylediğinde ve kaydın sorumlusu değiştiğinde paylaşımın gözden geçirilmesi gerekir. Kapatma sorumluluğu kaydın sorumlusunda kalmalıdır.

Bu, ofisin rol ve paylaşım ayarlarına bağlıdır. Genel ilke, çalışanın işi için gereken en az bilgiye erişmesidir. Ofisin kendi düzenini, rol tablosu ve ekran erişimi ile karşılaştırıp yazılı hale getirin.

RE-OS'u Deneyin

Üye olun, destek ekibimiz sizinle iletişime geçsin.