İyi bir ilan sayfası, ziyaretçinin sayfa açılır açılmaz neyin, nerede ve kaç paraya satıldığını görmesini, fotoğraflara kolayca ulaşmasını, aradığı bilgiyi düzenli bir tabloda bulmasını ve tek adımda ofisle iletişime geçebilmesini sağlar. İlan kapandığında sayfanın ne olacağı da baştan düşünülmelidir.
Son güncelleme:
İlan sayfası, ziyaretçinin bir portföy hakkında karar verdiği yerdir. Ziyaretçi çoğu zaman listeden gelir, kısa sürede sayfanın değerli olup olmadığını anlamaya çalışır ve ya telefon eder ya da geri döner.
Bu yüzden sayfanın görevi her şeyi anlatmak değil, doğru bilgiyi doğru sırayla vermek ve bir sonraki adımı kolaylaştırmaktır. Aşağıdaki bölümler, sayfayı bu sıraya göre kurmanın bir yolunu gösterir.
Ziyaretçi sayfayı kaydırmadan şu bilgileri görmelidir:
Başlık, uzun bir anahtar kelime listesi olmamalıdır. Ziyaretçi başlığı okuyup portföyü gözünde canlandırabilmelidir.
Fotoğraflar sayfanın en çok bakılan kısmıdır. Galeri hem hızlı açılmalı hem de büyütülebilmelidir.
Ziyaretçinin aradığı özellikleri metin içinde aratmak yerine düzenli bir tabloda gösterin. Tablo her ilanda aynı sırayla tekrarlanırsa ziyaretçi ilanlar arasında kolayca karşılaştırma yapar.
Bilmediğiniz bir alanı boş bırakmak, tahminle doldurmaktan iyidir. Yanlış yazılmış bilgi, ziyaretçiyle ilk görüşmede güveni kaybettirir.
Açıklama, tabloda zaten görünen bilgiyi tekrar etmemeli; tablonun söylemediğini anlatmalıdır: çevre, ulaşım, binanın havası, taşınmanın neden değerli olduğu. Kısa paragraflar ve gerekiyorsa liste kullanın.
Metni yazarken ilan metni yazarken dikkat edilecekler rehberindeki ilkeler işe yarar.
Konum ziyaretçi için ilk filtrelerden biridir. Sayfada mahalle ve ilçe açık yazılsın, harita varsa portföyün bulunduğu bölgeyi göstersin.
Tam adresin ya da tam harita noktasının ilan sayfasında gösterilip gösterilmeyeceği ofisin kararıdır. Mülk sahibiyle konuşarak karar verin ve tüm ilanlarda aynı uygulamayı izleyin; bir ilanda tam nokta, diğerinde bölge göstermek tutarsız görünür.
Ziyaretçi ilgi duyduğunda sayfada kaybolmamalıdır. Sayfada her zaman görünen bir eylem çubuğu ya da iletişim bölümü bulunsun.
Ziyaretçi ilanı beğenmeyebilir ama ofisin diğer portföylerine bakabilir. Sayfanın altında aynı bölgeden ya da benzer fiyat aralığından birkaç ilan gösterin. Listeye dönüş bağlantısı ve bir önceki aramanın korunması, ziyaretçinin aramaya kaldığı yerden devam etmesini sağlar.
Ziyaretçilerin önemli bir bölümü ilan sayfasına telefondan bakar. Sayfayı önce küçük ekranda deneyin.
Satılan ya da kiralanan bir ilanın adresi, başka sitelerde ve arama sonuçlarında bir süre daha yaşar. Sayfa birden boş bir hata ekranına dönüşürse ziyaretçi ofisten umudunu keser.
Bu rehberde sabit bir fotoğraf sayısı önerilmez. Önemli olan portföyün her ana bölümünü gösteren, iyi aydınlatılmış ve doğru sıralanmış fotoğraflardır. Az sayıda iyi fotoğraf, çok sayıda kötü fotoğraftan daha yararlıdır.
Çoğu ziyaretçi fiyatı ilk bakışta arar; yazılmadığında sayfayı kapatabilir. Fiyatı göstermemek ofisin kararıdır ama bu durumda nedeni ve fiyatı öğrenmenin yolu açıkça belirtilmelidir.
Bu, ofisin ve mülk sahibinin kararıdır. Mahalle ve ilçenin yazılması ziyaretçiye yeterli bilgi verir; tam nokta için mülk sahibinin görüşünü alın ve tüm ilanlarda aynı uygulamayı izleyin.
Zorunlu değildir. Sayfayı silmek yerine ziyaretçiyi benzer ilanlara yönlendirmek ya da sayfada ilanın kapandığını açıkça belirtmek daha iyidir. Hangisini seçerseniz seçin, tüm ilanlarda aynı kuralı uygulayın.
Sıralama sözü verilemez. Açık başlık, düzenli bilgi tablosu, açıklamalı fotoğraflar ve hızlı açılan sayfa, arama motorlarının ve ziyaretçilerin sayfayı anlamasını kolaylaştırır; sıralama bunlardan başka etkenlere de bağlıdır.
Sonraki adım: Portföy yönetimi
ETBİS’e Kayıtlıdır. 